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[房产资讯] 窗户纸已被戳破?5月楼市的“真容”将露出来

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花落 发表于 2019-5-7 11:15:45 |阅读模式
花落
2019-5-7 11:15:45 2352 0 看全部

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时光如梭,转眼2019年已过去了四个月,进入到了5月份。这几个月以来,楼市就如同过山车一样,紧紧的揪住了人们的心弦。

1月份,有三种现象特别明显,一是一些地区的楼盘集中降价清盘;二是不少地方土地流拍;三是大部分区域二手房价格下落,楼市降温迹象是相当明显。

2月份,正值春节期间,人们期待的返乡置业潮并没有出现,楼市成交进一步下滑。想买的买不起,想卖的卖不掉,这一现象在此段时间表现得特别突出。

3月份,楼市"急转直上",新房升温,二手房成交火热,房价也水涨船高,显然一副楼市小阳春的景象。这时,不少业内人士认为,2019年或将重复10年前的走势,由一个楼市"小阳春"过渡到一个大牛市。

可是,理想是丰满的,现实是骨感的,牛市还没有如约而至,小阳春却已经"爽约"了。多家机构数据显示,4月份,热点城市楼市成交量普遍出现下降。

第一份数据来自贝壳研究院,4月份,四个一线城市的二手房成交量普遍比3月要略低,房子成交周期依然较长。21世纪经济报道认为,由于二手房占据这些城市交易的主流,因此该数据能在一定程度上反映出整体市场的变化。

第二份数据来自易居旗下的克而瑞,4月份,克而瑞重点监测的28个城市,楼市成交量出现同比、环比双双下降,部分城市的降幅甚至达到30%。

著名房产研究和评论专家丁建刚曾说过,用二三个月的时间看楼市,根本看不出什么门道。丁建刚觉得,如果你看不清房地产市场的形势,你需要多观望几个月。

这句话用于2019年的楼市,再合适不过。短短五个月不到的时间,2019年楼市就几经变换,如同"小孩脸"一样,说变就变。下一步到底是"晴天"还是"阴天",让人捉摸不透。

只因为对未来的捉摸不透,才会让不少人慌不择路。他们看到楼市热度上来了,就冲动买房,被裹挟着入市。在此,煮酒君想说,别被昙花一现的小阳春给吓到了,买房是一件大事,一定要考虑成熟,妥当的进行选择房子。

话说回来。其实,楼市趋势一直没有变,而变化的只是我们的内心。自从去年10月份以来,楼市的热度就已经逐渐的退去。房价虽然变化不大,但成交量却是每况愈下。即使3月份有所提升,也是刚需者短时间的集中释放,这改变不了楼市向下的趋势。

来源:煮酒君论房

        
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